1536061

Departamento Norte de Santander
JUZGADO CUARTO CIVIL MUNICIPAL
Distrito Judicial de Cúcuta
EJECUTIVO HIPOTECARIO Rad. No. 54001-4003-004- 2019-01048-00
AVISO DE REMATE
HACE SABER:
™Que mediante auto de fecha Cinco (05) de septiembre de dos mil veintidós (2022), proferido por el Juzgado Cuarto Civil Municipal de Oralidad de Cúcuta, dentro del proceso Efectividad de Garantía Real, Radicado Nro. 54001-4003-004- 2019-01048-00, adelantado por BANCO DAVIVIENDA S.A., Nit. No. 860.034.313-7, a través de apoderado judicial, contra EVANGELINA CACERES RAMIREZ CC 37.345.276 Y RAFAEL ABRIL GAFARO CC 5.440.942, se ha señalado la hora de las NUEVE Y MEDIA DE LA MAÑANA (09:30 AM) DEL DIA MIERCOLES VEINTICINCO (25) DE ENERO DE DOS MIL VEINTITRES (2023), para efectos de llevar a cabo la diligencia de REMATE del siguiente inmueble:
El cual se encuentra ubicado en la Avenida 25 No. 2540 Conjunto Parques de Bolívar 2ª Etapa de la Urbanización Bolívar Apto. 201 Int. 13 de esta ciudad, el cual se encuentra determinado por los siguientes linderos y medidas: ÁREAS GENERALES: CONSTRUIDA: Cuarenta y cinco punto cuarenta y seis metros cuadrados (45.46m^) ÁREA PRIVADA CONSTRUIDA: Cuarenta y uno punto ochenta y un metros cuadrados (41.81m2), ÁREA MUROS ESTRUCTURALES Y DUCTOS COMUNALES: Tres punto sesenta y cinco metros cuadrados DEPENDENCIAS: Las dependencias del apartamento son las siguientes: Salón comedor, cocina con área de ropas, un (1) baño, tres (3) alcobas. LINDEROS HORIZONTALES: Partiendo del punto número uno (No.1) localizado en la cocina al punto número dos (No, 2) en línea quebrada y distancias sucesivas de: cuatro punto trece metros (4.13m), uno punto diez metros (1.10m), cero punto cincuenta y tres metros (0.53m), cero punto cero ocho metros (0.08m), cero punto cuarenta y cinco metros (0.45m), dos punto treinta y dos metros (2.32m), uno punto quince metros (1.15m), dos punto cincuenta metros (2.50m) cero punto cero ocho metros (0.08m), dos punto cincuenta metros (2.50m), dos punto setenta y cinco metros (2.75m), con vacío sobre área libre común y con el apartamento DOSCIENTOS DOS (202) INTERIOR TRECE (13). Del punto número dos (No.2) al punto número tres (No.3) en línea quebrada y distancias sucesivas de: tres punto treinta metros (3.30m), dos punto ochenta y tres metros (2.83m), cero punto cero ocho metros (0.08m) uno punto setenta metros (1.70m), dos punto noventa y cinco metros (2.95m), con vacío sobre área libre común. Del punto número tres (No.3) al punto número cuatro (No.4) en línea quebrada y distancias sucesivas de: dos punto cincuenta metros (2.50m), tres punto cero tres metros (3.03m), cero punto cero ocho metros (0.08m). tres punto cero tres metros (3.03m), uno punto setenta metros (1.70m), dos punto noventa y cinco metros (2.95m), cero punto noventa metros (0.90m), cero punto cero ocho metros (0.08m), cero punto noventa y ocho metros (0.98m), dos punto sesenta metros (2.60;m), tres punto cero metros (3.00m), con vacío sobre área libre común. Del punto número cuatro (No.4) al punto número uno (No.1) en línea quebrada, cerrando el polígono y distancias sucesivas de: tres punto cincuenta metros (3.50m), cero punto treinta metros (0.30m), uno punto diez metros (1.10m), con área construida común por la cual tiene su acceso. LINDEROS VERTICALES: Su altura libre promedio es de dos punto cuarenta metros (2.40m). CENIT: Placa de entre piso al medio con apartamento TRESCIENTOS UNO (301) del INTERIOR TRECE (13). NADIR: Placa de entre piso al medio con apartamento CIENTO UNO (101), del INTERIOR TRECE (13); COEFICIENTE DE COPROPIEDAD DEL 0.2083%; LINDEROS DE LA MANZANA DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUES DE bolívar etapa 2: cuenta con una cabida superficiaria de quince mil punto noventa y ocho metros cuadrados (15.000.98m2), linderos: POR EL NORTE: Partiendo del mojón identificado en el plano como Número M2-1, hasta el mojón con denominación Número; M2-2 en segmento de línea recta y longitud sucesiva de doscientos punto ochenta y siete metros (200.87m). respectivamente, lindando en toda su extensión con manzana 3 de la urbanización, POR EL ORIENTE: Partiendo del mojón identificado en el plano como Número M2-2, hasta el mojón con denominación Número M2-3 en segmento de línea recta y longitud sucesiva de setenta y uno punto cero ocho metros (71.08m), respectivamente, lindando en toda su extensión con vía vehicular de la urbanización; POR EL SUR: Partiendo del mojón identificado en el plano como Número M2-3, hasta el mojón con denominación Número M2-7 pasando por los mojones con denominación Número M2-4, M2-5, M2-6 en segmento de línea recta y longitudes sucesivas de cincuenta y ocho punto treinta y dos metros (58.32m), cinco punto veinticuatro metros (5.24m), cinco punto veinticuatro metros (5.24m), noventa y nueve punto cero nueve metros (99.09m), respectivamente, lindando en todas sus extensiones con anden de la urbanización. POR EL OCCIDENTE: Partiendo del mojón identificado en el plano como Número M2-7, hasta el mojón con denominación NúmeroM2-1 o punto de partida cerrando el polígono, pasando por los mojones con denominación Número M2-8, M2-9, M2-10, M2-11, M2-13, M2-14, M2-15 en segmento de línea recta y longitudes sucesivas de veintiocho punto cuarenta y nueve metros (28.49m), veinticuatro punto sesenta y tres metros (24.63m), diecinueve punto cuarenta y tres metros (19.43m), ocho punto noventa y tres metros (8.93m), doce punto veintiuno metros (12.21m), ocho punto treinta y nueve metros (8.39m), ocho punto cincuenta y dos metros (8.52m), siete punto treinta metros (7.30m), uno punto cuarenta y cinco metros (1.45m), respectivamente, lindando en todas sus extensiones con cesión tipo 1 de la urbanización, identificado con el Folio de Matricula Inmobiliaria No. 260307418 y Predial No. 54001011011760761902, de propiedad de los señores EVANGELINA CACERES RAMIREZ y RAFAEL ABRIL GAFARO.
El inmueble fue avalado por la suma de SESENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL PESOS ($66’399.000.00.), por ende, la base para licitar es de CUARENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS PESOS ($46’479.300.00.).
Quien pretenda hacer postura deberá consignar previamente en dinero, a órdenes de este Juzgado, la suma de VEINTISEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MI L SEISCIENTOS PESOS ($26’559.600.00.).
Será postura admisible la que cubra el 70% del valor total del avalúo, previa consignación del 40% del valor total del mismo, en la sección de depósitos judiciales del Banco agrario de Colombia a órdenes de este Despacho de conformidad con los artículos 448 y 451 del C.G.P. Se le hace saber al rematante que de conformidad con lo normado en el artículo 7 de la Ley 11 de 1987, deberá consignar a órdenes de la Dirección Nacional del tesoro el valor correspondiente al 5% del valor final de la licitación dentro de los cinco días siguientes a la verificación de la misma y dentro del referido termino el excedente del valor del remate, so pena de declarar improbado el remate.-
Nombre de la cuenta: JUZGADO CUARTO CIVIL MUNICIPAL DE ORALIDAD CUCUTA
Número de la Cuenta: 540012041004 BANCO AGRARIO
Número de Proceso: 54001-4003-004- 2019-01048-00
SECUESTRE: ROSA MARIA CARRILLO G. Calle 12 Local 12 # 4-47 Centro CCIAL Internacional de la ciudad.
Se ha de aclarar que la almoneda se realizará a través de la plataforma Microsoft Teams, a través del link: https://teams.microsoft.com/_ #/pre-join-calling/19: meeting_MDU1ZDBkNzMtM2U0Mi 00OWRmLTk4MzAt YzliYjk1MzgzOTEx @thread.v2.
El aviso deberá ser publicado en el diario La Opinión, un día domingo, y por secretaría, se deberá publicar en el micrositio web de este Despacho Judicial https://www.ramajudicial. gov.co/web/juzgado-04- civil-municipal-de-cucuta, en lasección de avisos de remate y cronograma de audiencias.
Para hacer postura, el interesado deberá tener en cuenta las siguientes pautas:
CONTENIDO DE LA POSTURA:
Todas las posturas de remate presentadas deberán