1540571

República de Colombia
Rama Judicial del Poder Público
Distrito Judicial de Cúcuta
JUZGADO SÉPTIMO CIVIL DEL CIRCUITO DE CUCUTA
Norte de Santander
AVISO DE REMATE
EL SECRETARIO DEL JUZGADO SÉPTIMO CIVIL DEL CIRCUITO DE CUCUTA
HACE SABER:
™Que, dentro del proceso EJECUTIVO HIPOTECARIO, radicado al # 54001-3153 007-2014-00205-00, propuesto por LUIS ANTONIO ORTIZ MUÑOZ C.C # 13246863, ELDA ORTIZ DE ORTIZ C.C # 37255886, JESUS ANIBAL BERRIO ZAFRA C.C # 13444096 Y ANDRES ALEJANDRO BERRIO SARMIENTO C.C # 1094240839, a través de Apoderado judicial contra BENJAMIN CASTAÑEDA VASQUEZ C.C # 19190283 Y FANNY RAYO FORERO C.C # 41468708, se señaló la hora de las 8:00 AM DEL DIA 25 DE JULIO DE 2023, para efectos de llevar a cabo la diligencia de REMATE del CINCUENTA POR CIENTO (50%) bien inmueble vinculado a esta ejecución, previamente embargado, secuestrado y avaluado dentro de este proceso.
BIEN INMUEBLE OBJETO DEL REMATE: Se trata del CINCUENTA POR CIENTO (50%) de un inmueble ubicado en lote 7 urbanización residencial los samanes de la Alquería, el cual se encuentra alinderado así: NOROCCIDENTE en 13.50 con vía de la urbanización, ORIENTE: en 13.50 metros, con predio de condominio el Samán, SUROCCIDENTE en 25.50 metros con el lote No. 6, NORORIENTE en 25.50 metros con el lote No. 8, los linderos generales de la urbanización residencial los SAMANES DE LA ALQUERIA, se encuentran especificados en la escritura No. 5.112 del 17 de agosto de 2011, en la Notaria Segunda de Cúcuta. El inmueble consta de un lote de terreno no propio con una extensión superficiaria de 344.25 metros cuadrados junto con la casa sobre el construida de dos pisos con antejardín y garaje, semidescubierto con piso en mármol, puerta de entrada en madera, de hoja doble que da a una sala, con una ventana con vista al antejardín, Hall, un estudio con puerta en madera con ventana con vista al antejardín, un baño con puerta en madera y accesorio, comedor, una sala auxiliar, con dos partes puertas metálicas con vidrios corredizos que dan ala piscina y la zona de asado, concina integral, patios de ropas, habitación del servicio con closet en madera, un baño con puerta en madera y accesorios, también se encuentra una puerta en lamina metálica con vidrio que va hacia el parqueadero, seguidamente por el Hall de a entrada encontramos una escalera en mármol, con un pasamano metálico en madera que da a un segundo piso donde se encuentra 4 habitaciones todas con closet y puerta en madera, cada una con su baño privado Hall de televisión y dos de ellas posee puerta metálica con vidrio que comunica hacia un balcón, seguidamente otras escaleras quedan a un tercer nivel, donde se encuentra una zona de ejercicios, y un balcón y una sala auxiliar en un atio pequeño con piso en tableta encontramos unas escaleras metálicas que conducen hacia la platabanda en general paredes en ladrillos estucadas y pintadas otras en ladrillo a la vista piso en cerámica y mármol y tableta techo en platabanda, servicios de agua, luz, alcantarillado y citófono, el inmueble se encuentra en buen estado de conservación. El anterior inmueble se encuentra registrado al folio de matrícula inmobiliaria número 260- 168098 de la Oficina de Instrumentos Públicos de Cúcuta.
AVALUO: El bien inmueble en su totalidad se encuentra avaluado en la suma de CUATROCIENTOS DOS MILLONES QUINIESTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS PESOS ($402.559.500,ºº); por tanto el CINCUENTA POR CIENTO (50%) objeto del remate, tiene avalúo de DOSCIENTOS UN MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS $ (201.279.750,ºº)-
Se precisa a los interesados que solo se remata el 50% del bien por corresponder el otro 50% a persona en curso de proceso de liquidación patrimonial.
La licitación empezará a la hora señalada y transcurrida una (1) hora desde el comienzo de la misma, se abrirán los sobres contentivos de las posturas, y estas se leerán en voz alta; siendo postura admisible la que cubra el 70% del avalúo de la porción del inmueble que se pretende rematar, previa consignación del porcentaje legal del 40% del avalúo, a través de la
cuenta de depósitos judiciales No. 540012031007 de
Depósitos Judiciales del BANCO AGRARIO DE
COLOMBIA, y a órdenes de este Juzgado.
Como impuesto sobre remate, el licitante a quien se le adjudique el bien subastado, deberá consignar el 5% sobre el valor final del remate en la Cuenta Corriente 3-0820-000635-8 Convenio Código 13477 ‘Cuenta Tesoro Nacional‘ del Banco Agrario de Colombia, de conformidad con lo dispuesto en artículo 12 de la ley 1743 del 26 de diciembre de 2014 que modificó el Art. 7 de la ley 11- 87 y el Art. 5 de la Ley 66 de 1993.
Obra como secuestre del bien inmueble la señora MARIA CONSUELO CRUZ. Quien se puede ubicar en la avenida 4 No. 7-47 Centro. macon6070@hotmail.com
Para los efectos previstos en el Art. 449 y 450 del C.G.P., copias de este aviso se entregan al actor para su publicación por una sola vez en un periódico de amplia circulación, en día domingo con antelación no menor a diez (10) días hábiles a la fecha de la diligencia; y junto con la prueba de su publicación, deberá allegar un ejemplar del certificado de tradición y libertad del inmueble expedido dentro del mes anterior a la fecha prevista para la diligencia.
Se advierte que la diligencia de remate tendrá lugar a través de la plataforma LIFESIZE. Por lo que es deber de las partes e interesados en participar en tal diligencia, contar con un dispositivo electrónico compatible con tal plataforma y en lo posible procurar descargar la misma.
La cuenta de correo institucional designada para el recibo de las posturas u ofertas de remate es: jcivccu7@cendoj. ramajudicial.gov.co
El link o enlace web a través del cual los participantes podrán acceder a la diligencia es: https://call. lifesizecloud.com/18322358
Igualmente se precisa que para el desarrollo de la presente diligencia se dará aplicación a la Circular DESAJCUC20-217, que contiene el protocolo a seguir para la diligencia de remate, Que puede ser consultada en el link
https://tribunalsuperior decucuta.gov.co/2020/ 11/30/protocolo-para- diligencias-virtuales- de-remate/
Dicho protocolo, entre otros, contiene:
‘(…)3. PRESENTACIÓN DE POSTURAS DE REMATE OPORTUNIDAD: De conformidad a lo previsto en los artículos 451 y 452 del C.G.P., la oportunidad procesal para que los interesados puedan presentar posturas de remate será dentro de los 5 días anteriores a la celebración de la respectiva diligencia y dentro de la hora siguiente al inicio de la misma.
CONTENIDO DE LA POSTURA: Todas las posturas de remate presentadas deberán contener como mínimo la siguiente información:
• Bien o bienes individualizados por los que se pretende hacer postura.
• Cuantía individualizada por cada bien al que se hace postura.
• Tratándose de persona natural se deberá indicar nombre completo e identificación del postor, número de teléfono y correo electrónico de éste o su apoderado cuando se actúe por intermedio de aquél.
• Tratándose de persona jurídica se deberá expresar la Razón Social de la entidad, Número de Identificación Tributaria (NIT), nombre completo del representante legal, número de identificación del representante legal, número de teléfono y correo electrónico de la entidad o del apoderado judicial si se actúa a través de este.
ANEXOS DE LA POSTURA: Toda postura de remate deberá ser acompañada como mínimo de los siguientes documentos:
• Copia del documento de identidad del postor si éste es persona natural, o de Certificado de Existencia y Representación si el postulante es una persona jurídica, con fecha de expedición no superior a 30 días.
• Copia del poder y documento de identidad del apoderado, cuando se pretenda hacer postura por intermedio de uno.
• Copia del depósito judicial para hacer postura, equivalente al 40% del avalúo del inmueble por el que se presenta postura, de conformidad a lo indicado en el artículo 451 del C.G.P., salvo que se trate de postor