1545430

República de Colombia
Rama Judicial del Poder Público
Distrito Judicial de Cúcuta
JUZGADO SÉPTIMO CIVIL DEL CIRCUITO DE CUCUTA
Norte de Santander
AVISO DE REMATE
EL SECRETARIO DEL JUZGADO SÉPTIMO CIVIL DEL CIRCUITO DE CUCUTA
HACE SABER:
™Que dentro del proceso EJECUTIVO HIPOTECARIO radicado al # 54001-3153- 007-2021-00192-00, propuesto por EDISON ARBEY JEJEN ORTIZ C.C. 13.392.166, a través de Apoderado judicial, contra GIOVANNI VILLAMIZAR LAGUADO C.C. 88.227.939, se señaló la hora de las 2:00 PM DEL DÍA 25 DE ENERO DE 2024, para efectos de llevar a cabo la diligencia de REMATE del bien inmueble vinculado a esta ejecución, previamente embargado, secuestrado y avaluado dentro de este proceso. relaciona a continuación:
BIEN INMUEBLE OBJETO DEL REMATE: Se trata de un inmueble ubicado en la calle 11 # 1E-125 y calle 11ª # 1E-124 urbanización Quinta Vélez oficina 505. Los linderos del inmueble oficina 505, se encuentra en el quinto piso del edificio Cúcuta Hotel & Centro de Negocios. Norte: En línea quebrada dirección oriente de 0.45 mts, cruza al sur en 0.65 mts, gira al oriente en 0.65 mts y, de allí gira al norte en unos 60 mts, de nuevo al oriente en unos 1.70 mts. Luego al norte en unos 60 mts, luego al oriente en 1.30 mts para girar al sur en unos 1.60 mts, vuelve a girar al oriente en unos 1.50 mts, luego al norte en 0.65 mts, girando al oriente en una longitud de 2.50 mts, luego gira al norte en 0.15 mts, de nuevo al oriente en 0.75 mts colindando con la oficina 504, con columnas y ductos de instalaciones de por medio. Oriente: En línea recta en longitud de 3.85 mts colindando con vacío que da a la avenida 2E muro común de por medio. Sur: En línea recta con longitud de 10.5 mts colindando con la oficina No. 506 muro común de por medio. Occidente: En línea recta en una longitud de 3.68 mts, colindando con hall común de circulación del piso, puerta de acceso y muro común de por medio. NADIR: Con placa de entre piso que lo separa de una parte de la oficina 401. CENIT: Con placa de entre piso que lo separa de una parte del sexto piso. Con 40.25 mts 2 de área. Composición Física: se trata de la oficina No. 505 cuyo acceso se realiza por una puerta de madera entamborada que nos conduce al interior de esta donde observamos dos salones, los cuales están separados por una puerta en madera, en el primer salón a mano izquierda encontramos dos puertas en madera, en la primera encontramos una minicocina y en la otra un baño con sus accesorio, en el segundo salón al frente un gran ventanal con sus respectivos vidrios y al costado derecho un baño con sus accesorios, los pisos del inmueble en cerámica, techo en placa, se encuentra construido en muros estucados y pintados, cuenta con los servicios de luz, agua y alcantarillado, el bien inmueble se encuentra en buen estado de conservación. El anterior inmueble se encuentra registrado al folio de matrícula inmobiliaria número 260-302766 de la Oficina de Instrumentos Públicos de Cúcuta.
AVALUO: El bien inmueble se encuentra avaluado en la suma de ciento cinco millones novecientos sesenta y cuatro MIL quinientos PESOS ($105.964.500)
Obra como secuestre del bien inmueble, el señor RICHARD DOMICIANO ZAMBRANO RINCOS Quien reside en la calle 7 No. 10-45 Barrio el Llano.
La licitación empezará a la hora señalada y transcurrida una (1) hora desde el comienzo de la misma, se abrirán los sobres contentivos de las posturas, y estas se leerán en voz alta; siendo postura admisible la que cubra el 70% del avalúo total del inmueble, previa consignación del porcentaje legal del 40% del avalúo total de los respectivos bienes, a través de la cuenta de depósitos judiciales No. 540012031007 de Depósitos Judiciales del BANCO AGRARIO DE COLOMBIA, y a órdenes de este Juzgado.
Como impuesto sobre remate, el licitante a quien se le adjudique el bien subastado, deberá consignar el 5% sobre el valor final del remate en la Cuenta Corriente 3-0820-000635-8 Convenio Código 13477 “Cuenta Tesoro Nacional” del Banco Agrario de Colombia, de conformidad con lo dispuesto en artículo 12 de la ley 1743 del 26 de diciembre de 2014 que modificó el Art. 7 de la ley 11-87 y el Art. 5 de la Ley 66 de 1993.
Para los efectos previstos en el Art. 449 y 450 del C.G.P., copias de este aviso se entregan al actor para su publicación por una sola vez en un periódico de amplia circulación, en día domingo con antelación no menor a diez (10) días hábiles a la fecha de la diligencia; y junto con la prueba de su publicación, deberá allegar un ejemplar del certificado de tradición y libertad del inmueble expedido dentro del mes anterior a la fecha prevista para la diligencia.
Se advierte que la diligencia de remate tendrá lugar a través de la plataforma LIFESIZE. Por lo que es deber de las partes e interesados en participar en tal diligencia, contar con un dispositivo electrónico compatible con tal plataforma y en lo posible procurar descargar la misma.
La cuenta de correo institucional designada para el recibo de las posturas u ofertas de remate es: jcivccu7@cendoj. ramajudicial.gov.co
El link o enlace web a través del cual los participantes podrán acceder a la diligencia es:
https://call.lifesizecloud. com/19669695
Igualmente se precisa que para el desarrollo de la presente diligencia se dará aplicación a la Circular DESAJCUC20-217, que contiene el protocolo a seguir para la diligencia de remate, Que puede ser consultada en el link https://tribunalsuperior decucuta.gov.co/2020/11 /30/protocolo-para-diligencias- virtuales-de-remate/
Dicho protocolo, entre otros, contiene:
“(…)3. PRESENTACIÓN DE POSTURAS DE REMATE
OPORTUNIDAD: De conformidad a lo previsto en los artículos 451 y 452 del C.G.P., la oportunidad procesal para que los interesados puedan presentar posturas de remate será dentro de los 5 días anteriores a la celebración de la respectiva diligencia y dentro de la hora siguiente al inicio de la misma. CONTENIDO DE LA POSTURA: Todas las posturas de remate presentadas deberán contener como mínimo la siguiente información:
• Bien o bienes individualizados por los que se pretende hacer postura.
• Cuantía individualizada por cada bien al que se hace postura.
• Tratándose de persona natural se deberá indicar nombre completo e identificación del postor, número de teléfono y correo electrónico de éste o su apoderado cuando se actúe por intermedio de aquél.
• Tratándose de persona jurídica se deberá expresar la Razón Social de la entidad, Número de Identificación Tributaria (NIT), nombre completo del representante legal, número de identificación del representante legal, número de teléfono y correo electrónico de la entidad o del apoderado judicial si se actúa a través de este.
ANEXOS DE LA POSTURA: Toda postura de remate deberá ser acompañada como mínimo de los siguientes documentos:
• Copia del documento de identidad del postor si éste es persona natural, o de Certificado de Existencia y Representación si el postulante es una persona jurídica, con fecha de expedición no superior a 30 días.
• Copia del poder y documento de identidad del apoderado, cuando se pretenda hacer postura por intermedio de uno.
• Copia del depósito judicial para hacer postura, equivalente al 40% del avalúo del inmueble por el que se presenta postura, de conformidad a lo indicado en el artículo 451 del C.G.P., salvo que se trate de postor por cuenta de su crédito.
MODALIDAD DE PRESENTACIÓN DE LA POSTURA: La presentación de posturas para diligencias de remate que tengan lugar en los Despachos Judiciales de la jurisdicción siempre deberá realizarse a través de correo electrónico. Las posturas electrónicas deberán enviarse de forma exclusiva a través de mensaje de correo a la cuenta electrónica institucional delegada por el Despacho Judicial para tal fin, informando adicionalmente número(s) telefónico(s) de contacto y/o cuenta(s) de correo(s) electrónico(as) alternativa(s) con el propósito de verificar la información relativa a la