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JUZGADO CUARTO CIVIL MUNICIPAL DE CÚCUTA
™PROCESO: EJECUTIVO PARA EFECTIVIDAD DE GARANTÍA REAL - MENOR CUANTÍA
RADICADO: 54 001 40 03 004 2018 00341 00
DEMANDANTE: CLAUDIA NATALIA COGOLLO DELGADO C.C.1.127.045.920 Y OTRO
DEMANDADO: DANIEL HUMBERTO TRIANA GALINDO -C.C. No. 88.261.442
San José de Cúcuta, veintiséis (26) de febrero de dos mil veinticinco(2025)
Se encuentra al Despacho el presente proceso para resolver lo que en derecho corresponda.
Teniendo en cuenta que el avalúo del cual se le corrió traslado a través del auto de fecha 25 de septiembre de 2024, no fue objetado por ninguno de los extremos procesales; procede este despacho judicial a IMPARTIR su aprobación de acuerdo a lo preceptuado en el artículo 444 del C.G.P., por la suma de DOSCIENTOS DIECISEIS MILLONES SETENTA Y OCHO MIL PESOS ($216.078.000).
Ahora bien, realizado el respectivo control de legalidad y teniendo en cuenta que ya existe auto de seguir adelante la ejecución debidamente ejecutoriado, el bien por el cual se solicita la almoneda se encuentra debidamente embargado, secuestrado y avaluado, además de no encontrarse pendiente por resolver peticiones sobre levantamiento de embargos, secuestros o recursos, el Despacho accede a fijar fecha para la audiencia de remate.
Por lo anterior, se fija el DÍA JUEVES VEINTISIETE (27) DE MARZO DE DOS MIL VEINTICINCO (2025) A LAS 09:30 A.M., como fecha y hora para llevar a cabo diligencia de remate del bien inmueble ubicado en la Calle 14 entre carreta tercera y cuarta No. 3-56 Conjunto Residencial Pedro Yáñez de Barrio San Luis de esta ciudad, identificado con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 260-128793 y Código Catastral No. 5401-01-01-0000-0269-0016-0-00-00-0000, de propiedad del señor DANIEL HUMBERTO TRIANA GALINDO C.C. 88.261.492, alinderado así: NORTE: En siete punto quince metros (7.15mt) con zona comunal del Conjunto Residencial Pedro Yáñez; SUR: En siete punto quince metros (7.15mt) con la calle catorce (14) del barrio San Luis; ORIENTE: En catorce punto cincuenta metros (14.50mt) con la vía de acceso al Conjunto Residencial; y OCCIDENTE En catorce puntos cincuenta metros (14.50mt) con predio de Gonzalo Rivera. A este inmueble le corresponde un parqueadero dentro de la zona comunal de trece puntos ochenta y cinco metros (13.85mt) por tres metros (3.00mt). COEFICIENTE DE COPROPIEDAD: 16.66%. LOS LINDEROS GENERALES DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PEDRO YANEZ del que hace parte el inmueble acabado de describir son los siguientes; NORTE: en veintiocho metros (28.00mt) con la iglesia de San Luis: SUR: En seis punto setenta metros(6.70mt) con predios de Gonzalo Rivera, y en diecinueve punto cincuenta metros (19.50mt) con La calle quince (15) del barrio San Luis; ORIENTE: En treinta y tres punto noventa metros (33.90mt) con José María Chacón; OCCIDENTE: En catorce punto cincuenta metros (14.50mt) con predio de Martin Escala.
El inmueble tiene un avalúo aprobado en la suma de DOSCIENTOS DIECISEIS MILLONES SETENTA Y OCHO MIL PESOS ($216.078.000)., por ende, la base para licitar del 70% es la suma de CIENTO CINCUENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS PESOS ($151.254.600).
El bien inmueble objeto de remate se encuentra bajo custodia de la secuestre designada MARIA CONSUELO CRUZ C.C No.60.304.044, quien podrá ser localizada la Avenida 4 No. 7-47, Apartamento 401 Centro de esta ciudad, correo macon6070@hotmail.com y el número de contacto 3143183528.
Quien pretenda hacer postura deberá consignar previamente en dinero, a órdenes de este Juzgado, la suma correspondiente al 40%, que asciende a OCHENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS PESOS ($86.431.200).
La licitación virtual empezará a la hora fijada y no se cerrará sino después de haber transcurrido una (1) hora.
Por secretaría elabórese el correspondiente aviso, en el cual se deberá incluir la identificación plena del inmueble objeto de la cautela; además, se deberá aclarar que la almoneda se realizará por la plataforma Microsoft Teams, a través del enlace https://teams.microsoft.com/I/ meetup-
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Por Secretaría inclúyase en el cronograma de audiencias del Juzgado la diligencia fijada, así como COPIA DE ESTE AUTO en la sección REMATES del portal web Publicaciones Procesales - Rama Judicial, el cual cumplirá los efectos del aviso que regula la ley. Lo anterior, sin perjuicio de las publicaciones que deberá hacer y anexar el demandante, conforme a lo previsto en el artículo 450 del Código General del Proceso.
Se ADVIERTE a la parte demandante que el aviso deberá publicarse con antelación no inferior a diez (10) días a la fecha señalada para el remate. Art. 450 C.G.P.; así mismo, deberá allegar en certificado de tradición del inmueble objeto de remate, expedido dentro del mes anterior a la fecha prevista para la diligencia de remate.
Para hacer postura, el interesado deberá tener en cuenta las siguientes pautas: CONTENIDO DE LA POSTURA:
Todas las posturas de remate presentadas deberán contener la siguiente información:
• Bien o bienes individualizados por los que se pretende hacer postura.
• Cuantía individualizada por cada bien al que se hace postura.
• Tratándose de persona natural se deberá indicar nombre completo e identificación del postor, número de teléfono y correo electrónico de éste o su apoderado cuando se actúe por intermedio de aquél.
• Tratándose de persona jurídica se deberá expresar la Razón Social de la entidad, Número de Identificación Tributaria (NIT), nombre completo del representante legal, número de identificación del representante legal, número de teléfono y correo electrónico de la entidad o del apoderado judicial si se actúa a través de este.
ANEXOS DE LA POSTURA:
Toda postura de remate deberá ser acompañada de los siguientes documentos:
• Copia del documento de identidad del postor si éste es persona natural, o de Certificado de Existencia y Representación si el postulante es una persona jurídica, con fecha de expedición no superior a 30 días.
• Copia del poder y documento de identidad del apoderado, cuandose pretenda hacer postura por intermedio de uno.
• Copia del depósito judicial para hacer postura, equivalente al 40% del avalúo del inmueble por el que se presenta postura, de conformidad a lo indicado en el Artículo 451 del Código General del Proceso, salvo que se trate de postor por cuenta de su crédito.
MODALIDAD DE PRESENTACIÓN DE LA POSTURA:
La presentación de posturas para diligencias de remate que tengan lugar en este Despacho Judicial, deberá enviarse de forma exclusiva a través de mensaje de datos al siguiente correo electrónico jcivmcu4@cendoj. ramajudicial,gov.co.
En la postura se deberá informar el número telefónico de contacto y/o cuentas de correo electrónico alternativas con el propósito de verificar la información relativa a la oferta.
Se advierte que sólo se tendrán por presentadas en debida forma las posturas electrónicas que cumplan los siguientes requisitos y que sean allegadas dentro de las oportunidades previstas en los Artículos 451 y 452 del Código General del Proceso:
• ASUNTO: El mensaje de datos con fines de postura que sea remitido vía correo electrónico deberá indicar en el asunto el número del radicado del proceso (23 dígitos).
• ANEXO: A fin de salvaguardar la reserva y seguridad que debe contener la oferta como ‘un sobre cerrado‘ bajo los parámetros del Artículo 452 del Código General del Proceso, la postura electrónica y todos sus anexos, deberán adjuntarse al mensaje de correo en un único archivo PDF protegido con contraseña, archivo que deberá denominarse ‘OFERTA‘.
La contraseña para abrir el documento, se le solicitará al postor durante el desarrollo de la diligencia de remate, y en caso de no asistir a la audiencia virtua