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JUZGADO SEXTO CIVIL MUNICIPAL DE CÚCUTA ORALIDAD
Palacio de Justicia Avenida Gran Colombia
Tercer Piso Oficina 312 A jcivmcu6@cendoj. ramajudicial.gov.co Tel-Fax: 5750020
AVISO DE REMATE
™El suscrito Secretario del Juzgado Sexto Civil Municipal de Oralidad de Cúcuta, Norte de Santander HACE SABER:
Que dentro del proceso Hipotecario radicado al No. 540014022-006-2017-00458-00 seguido por BANCOLOMBIA S.A., a través de apoderado judicial en contra de LUDY ANGELICA ESCALANTE CARVAJAL, se ha dispuesto señalar la hora de las 9:00 a.m. del día 09 del mes de Julio de 2026, para que tenga lugar la práctica de la diligencia de remate del bien inmueble de propiedad de la demandada LUDY ANGELICA ESCALANTE CARVAJAL, identificada con la C.C. 27.721.083 distinguido como: apartamento # 202 de la torre B INTERIOR “EDIFICIO LOS PENSAMIENTOS” DE LA MANZANA 11 URBANIZACION NATURA PARQUE CENTRAL -PROPIEDAD HORIZONTAL -UBICADO EN LA CALLE 5 PEATONAL # 4-07 DE LA CIUDAD DE CUCUTA, identificado con el folio de matrícula inmobiliaria No. 260-290178 de la Oficina de Instrumentos Públicos de Cúcuta, cuya descripción cabida y linderos tanto particulares como generales, se encuentran consignados en la escritura Pública # 1359 del 10 de marzo de 2014, de la NOTARIA SEGUNDA DE CUCUTA, y que son los siguientes: LINDEROS GENERALES DE LA TORRE B INTERIOR EDIFICIO LOS PENSAMIENTOS Y LOS DEL CONJUNTO “MANZANA 11 URBANIZACION NATURA PARQUE CENTRAL -PROPIEDAD HORIZONTAL cuenta con un área de 4.608,80 metros m2, alinderado de la siguiente manera: NORTE: En 112.74mts con la calle 5 peatonal de la misma urbanización; SUR: En 112.74mts con la calle 5 A peatonal de la misma urbanización; ORIENTE: En 40.88mts con la avenida 4ª peatonal de la misma urbanización y OCCIDENTE: En 40.88mts con la avenida 5ª peatonal de la misma urbanización. LINDEROS ESPECIALES DEL APARTAMENTO: El apartamento objeto del presente proceso se encuentra identificado, descrito y alinderado de la siguiente manera: APARTAMENTO 202: localizado en la planta del segundo piso. NOMENCLATURA: calle 5 peatonal # 4-07 Torre B, interior edificio Los Pensamientos, apto 202, manzana 11 Urbanización natura Parque Central. DEPENDENCIAS: Sala, comedor, balcón, un baño, cocina, área de ropas, área de estudio, dos habitaciones sencillas con área para closet cada una, área construida aproximada 64m2. LINDEROS: se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: entre los 1 y 2 en línea recta 9,03metros, muro estructural en concreto común al medio, con apartamento 201, entre los puntos 2 y 3 en línea quebrada en dimensiones de 3.29 metros muro estructura en bloque de arcilla común al medio, con apartamento 203 de la torre A; un metro con 15 centímetros(1,15 metros) 3.45 ,metros, muro estructural en bloque de arcilla, común al medio con vacío zona común de área verde; entre los puntos 3 y 4 , en línea quebrada en dimensiones de 4.90mts, 0.45cms , 1.97 metros, 0.78cmts, 2.61metros, muro estructural en bloque de arcilla común al medio con vacío sobre zona común de área verde; entre los puntos 4 y 1 en línea quebrada en dimensiones de 4.31 metros, muro estructural en bloque de arcilla común al medio, en parte con vacío de zona común área verde y en parte con punto fijo (escaleras) del edificio, 1.53 metros muro estructural en bloque de arcilla común al medio y 1.14 metros con zona de acceso al El apartamento. NADIR: placa estructural común al medio con primer piso. CENIT: placa estructural común al medio con tercer piso. Coeficiente provisional de: 1.5625% sobre los coeficientes de la manzana. No obstante la mención de áreas, cabida y linderos la hipoteca se constituyó obre un cuerpo cierto.
El bien inmueble (apartamento # 202 de la torre B INTERIOR “EDIFICIO LOS PENSAMIENTOS” DE LA MANZANA 11 URBANIZACION NATURA PARQUE CENTRAL -PROPIEDAD HORIZONTAL -UBICADO EN LA CALLE 5 PEATONAL # 4-07 DE LA CIUDAD DE CUCUTA, identificado con el folio de matrícula inmobiliaria No. 260-290178 de la Oficina de Instrumentos Públicos de Cúcuta, fue adquirido por la deudora hipotecante conforme a los términos de la escritura pública 1.359 del 10 de marzo de 2014 otorgada en la Notaría Segunda del Circulo de Cúcuta, debidamente inscrita en la oficina de registro de instrumentos Públicos bajo el folio de matrícula inmobiliaria No. 260-290178 anotación No. 8.
La secuestre actuante es la señora ROSA MARIA CARRILLO GARCIA; C.C. 60.292.014 expedida en Cúcuta, con lugar de notificaciones personales en la siguiente dirección: calle 12 # 4-47 local 12 C.C. Internacional, teléfono: 3186179873 correo electrónico: rosacarrillo747@gmail.com
Siendo base de la licitación el 70% del valor total del avalúo del bien a rematar si el postor es un tercero y el 100% del valor total del avalúo si el postor es el acreedor hipotecario, de conformidad con el artículo 468 numeral 5º del Código General del Proceso, el cual es, la suma de CIENTO DOCE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL PESOS MCTE($112.680.000,oo) que corresponde al avalúo catastral ($75,120.000,oo) incrementado en un 50% allegado por la parte demandante obrante al archivo pdf60 cual se encuentra vigente al momento de proferirse el presente proveído en los términos de los Decretos 1420 de 1998 artículo 19 y 1170 de 2015 artículo 2.2.2.3.18.
Toda persona que pretenda hacer postura deberá consignar previamente el 40% de CIENTO DOCE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL PESOS MCTE($112.680.000,oo) que corresponde al avalúo catastral incrementado en un 50% por considerar la parte demandante idóneo para tal efecto, en el BANCO AGRARIO DE COLOMBIA, Seccional Cúcuta, y podrá hacer postura dentro de los cinco (5) primeros días anteriores al remate (Art. 451 ibídem). Quien hiciere postura en la diligencia, además de pagar el valor del remate, pagará sobre éste un 5% más con destino al Fondo para la modernización, Descongestión, y Bienestar de la Administración de Justicia (Art. 7º de la Ley 11 de 1987, modificado por el artículo 12 de la Ley 1743 de 2014). Sin el lleno de este requisito no se dará aprobación a la diligencia respectiva.
El aviso de remate será publicado en el diario la Opinión, por una sola vez con antelación no inferior a diez(10) días a la fecha señalada para el remate un día domingo; con la copia informal de la página del periódico, deberá allegarse un certificado de tradición y libertad del bien inmueble actualizado, expedido dentro del mes de anterior a la fecha prevista para la diligencia de remate. (Art. 450 del Código General del Proceso).
Las posturas del remate deberán ser allegadas al correo institucional del despacho: jcivmcu6@cendoj.ramajudicial.gov.co
Para los fines indicados en los artículos 450,451 y 452 del C.G. del P. la subasta se desarrollará en forma virtual siguiendo las pautas fijadas en el Protocolo adoptado mediante la Circular DESAJCUC20-217, que puede consultarse siguiendo el link:
https://www.ramajudicial.gov. co/documents/18553039/79008318/ Protocolo+para+realizar+Diligencias+ de+Remate.pdf/9046d231-5afe-4f60- 9fc5-c88fcf6588de
La plataforma utilizada será: MICROSOFT TEAMS -AUDIENCIA VIRTUAL, en el siguiente enlace:
https://teams.microsoft.com/meet /286208379645978?p=pTh0R07 eDBB04jwAcb
Por secretaría inclúyase en el cronograma de audiencias del Juzgado, la diligencia fijada, así como copia del aviso de remate en la sección
https://publicacionesprocesales. ramajudicial.gov.co/juzgado 006 civil municipal de Cúcuta-Remates.
San José de Cúcuta, 21 de mayo de 2026.
El Secretario,
CESAR DARIO SOTO MELO.