1560222

Rama Judicial del Poder Público
Distrito Judicial de Cúcuta
JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE CUCUTA
Norte de Santander
AVISO DE REMATE
EL SECRETARIO DEL JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE CUCUTA
HACE SABER:
™Que, dentro del proceso EJECUTIVO DE GARANTÍA REAL, radicado No. 54-001-31-53-001-2019-00264-00, instaurado por JAVIER ZAPATA OSPINA (CESIONARIO), identificado con cédula de ciudadanía número 13.498.712, a través de Apoderado Judicial contra la señora LUZ HELENA MORALES MENDOZA, identificada con la cédula de ciudadanía número 63.651.224, se señaló el día TRECE (13) DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO 2026, A LA HORA DE LAS NUEVE DE LA MAÑANA (9 A.M.), para efectos de llevar a cabo la diligencia de REMATE del bien inmueble vinculado a esta ejecución, previamente embargado, secuestrado y avaluado dentro de este proceso.
El bien inmueble objeto del remate está ubicado en la calle 8 No. M-23 LOTE 3, manzana 25 Guaimaral etapa VI hoy Ciudad Jardín - Municipio de San José de Cúcuta - Norte de Santander, Norte de Santander, identificado con la matrícula inmobiliaria No. 260-3751 de la Oficina de Registro de instrumentos Públicos de Cúcuta, de propiedad demandada LUZ HELENA MORALES MENDOZA, identificada con la cédula de ciudadanía No. 63.651.224.
AVALUO: El inmueble fue avaluado comercialmente en la suma CUATROCIENTOS TREINTA Y UN MILLONES DE PESOS M/CTE ($431.000.000,00).
La licitación se realizará de manera virtual por el aplicativo MICROSOFT TEAMS, mediante el link que se publicará en el auto y aviso de remate para que los interesados ingresen a la subasta; la diligencia iniciará en la hora señalada y no se cerrará sino después de haber transcurrido una hora, será postura admisible la que cubra el 70% del avalúo del bien inmueble de propiedad del demandado, es decir la suma de TRESCIENTOS UN MILLON SETECIENTOS MIL PESOS MCTE ($301.700.000,00), previa consignación del 40% del mismo, esto es, por CIENTO SETENTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS MCTE ($172.400.000,00). Los interesados deberán consignar previamente el dinero a órdenes del Juzgado, en la cuenta de depósitos judiciales No.540012031001, que tiene este despacho judicial en el BANCO AGRARIO DE COLOMBIA, de la ciudad de Cúcuta, el 40% del avalúo del bien objeto del proceso, pudiendo hacer postura dentro de los cinco (05) días anteriores al remate, caso en el cual no sería necesaria su presencia en la subasta, o podrán presentar su oferta una vez iniciada la audiencia de remate de conformidad con los artículos 451 y 452 del Código General del Proceso, y si se presenta algún comunero como postor deberá tener en cuenta lo dispuesto en el inciso 50 del artículo 411 ibidem.
Para los efectos previstos en el Art. 449 y 450 del C.G.P., copias de este aviso se entregan al actor para su publicación por una sola vez en el diario o La Opinión de la ciudad de Cúcuta, se le advierte que este deberá publicarse el día domingo con antelación no inferior a diez (10) días a la fecha señalada para el remate; y junto con la prueba de su publicación, deberá allegar un ejemplar del certificado de tradición y libertad del inmueble expedidos dentro del mes anterior a la fecha prevista para la diligencia.
Como circunstancias especiales del remate se precisa que el Consejo Seccional de la Judicatura de Norte de Santander y Arauca y Dirección Seccional de Administración Judicial de Cúcuta a través de la Circular DESAJCUC20-217, definieron el protocolo para realizar diligencias de esta índole a través de medios virtuales a los cuales se les hará observancia concomitantemente con los lineamientos del Código General del Proceso; y para ello se resalta que:
Para la celebración de la diligencia se hará uso de las PLATAFORMA MICROSOFT TEAMS, a la cual podrán acceder las partes y los interesados (oferentes) a través del presente link o enlace:
PROCESO: 540013103001201 90026400 AUDIENCIA DESPACHO: Juzgado 001 Civil del Circuito de Cúcuta 540013103001 CUCUTA N. DE SANTANDER | Reunión-Unirse | Microsoft Teams
También se precisa que las posturas u ofertas del remate serán remitidas al siguiente correo electrónico institucional designado para el efecto:
jcivccu1@cendoj. ramajudicial.gov.co.
Para absoluto conocimiento de las partes y de los interesados, el protocolo a tener en cuenta para la celebración de audiencias de remate, puede ser consultado a través del siguiente link
https://www.ramajudicial. gov.co/web/juzgado-01- civil-del-circuito-de- cucuta
• Este AVISO será publicitado en todo caso en el micrositio de la página web Oficial de la Rama Judicial designado para este despacho judicial, Sección -REMATES
No obstante, lo anterior en este AVISO, se puntualizan las siguientes pautas a tener en cuenta:
POSTURA PARA EL REMATE VIRTUAL.
- Las ofertas serán reservadas y permanecerán bajo custodia del juez, en el buzón digital del despacho. En la celebración de la audiencia virtual será necesaria la presencia de los postores, que hubieren hecho ofertas.
- Para la postura en el remate virtual, la oferta debe remitirse de forma digital, legible y debidamente suscrita; la clave será suministrada por el ofertante únicamente al Juez en el desarrollo de la audiencia virtual, en la forma y oportunidad prevista en el artículo 452 del Código General del Proceso.
- El juez o el encargado de realizar la audiencia virtual de remate abrirá la oferta digital y leerá las ofertas en la oportunidad, con las formalidades y los requisitos señalados en el artículo 452 del Código General del Proceso.
- Sólo se tendrán por presentadas en debida forma las posturas electrónicas que cumplan los siguientes requisitos y que sean allegadas dentro de las oportunidades previstas en los artículos 451 y 452 del C.G.P.
CONTENIDO DE LA POSTURA:
Todas las posturas de remate presentadas deberán contener la siguiente información:
a) Bien o bienes individualizados por los que se pretende hacer postura.
b) Cuantía individualizada por cada bien al que se hace postura.
c) Tratándose de persona natural se deberá indicar nombre completo e identificación del postor, número de teléfono y correo electrónico de éste o su apoderado cuando se actúe por intermedio de aquél.
d) Tratándose de persona jurídica se deberá expresar la Razón Social de la entidad, Número de Identificación Tributaria (NIT), nombre completo del representante legal, número de Identificación del representante legal, número de teléfono y correo electrónico de la entidad o del apoderado judicial si se actúa a través de este.
ANEXOS DE LA POSTURA:
Toda postura de remate deberá ser acompañada de los siguientes documentos:
a) Copia del documento de identidad del postor si éste es persona natural, o de Certificado de Existencia y Representación si el postulante es una persona jurídica, con fecha de expedición no superior a 30 días.
b) Copia del poder y documento de identidad del apoderado, cuando se pretenda hacer postura por intermedio de uno.
c) Copia del depósito judicial para hacer postura, equivalente al 40% del avalúo del inmueble por el que se presenta postura, de conformidad a lo indicado en el Artículo 451 del Código General del Proceso, salvo que se trate de postor por cuenta de su crédito.
MODALIDAD DE PRESENTACIÓN DE LA POSTURA:
La presentación de posturas para diligencias de remate que tengan lugar en este Despacho Judicial, deberá enviarse de forma exclusiva a través de mensaje de datos a través del siguiente correo electrónico jcivccul@cendoj.ramajudicial.gov.co.
En la postura se deberá informar el número telefónico de contacto y/o cuentas de correo electrónico alternativas con el propósito de verificar la información relativa a la oferta.
Se advierte que sólo se tendrán por presentadas en debida forma las posturas electrónicas que cumplan los siguientes requisitos y que sean allegadas dentro de las oportunidades previstas en los Artículos 451 y 452 del Código General del Proceso:
1. ASUNTO: El mensaje de datos