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AVISO DE REMATE
™EL JUZGADO PRIMERO DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIA MÚLTIPLE, ubicado en la ciudad de Cúcuta en la calle 16 No. 12-06 barrio La Libertad, correo electrónico: j01pqccmcuc@cendoj.ramajudicial.gov.co mediante providencia del 25 de septiembre de 2026, ha señalado el día jueves 12 de noviembre de 2026 a la hora de las 9:00 a.m., para llevar a cabo la diligencia de remate, auto que fue corregido por providencia del 9 de octubre del 2026, del bien inmueble identificado con la Matrícula Inmobiliaria No. 260-191427, de la Oficina de Instrumentos Públicos de Cúcuta, el cual se encuentra legalmente embargado, secuestrado y evaluado dentro del PROCESO HIPOTECARIO radicado bajo el No. 54-001-41-89-001- 2016-00334-00, propuesto por OMAR SANTIAGO JURADO VELEZ, identificado con la C.C. No. 1.090.465.306, en contra de GUSTAVO RUIZ, identificado con la C.C. No. 13.455.431, que se describe de la siguiente manera: Un bien inmueble de propiedad del señor GUSTAVO RUIZ ubicado en la avenida 6B No. 21-16 barrio San Mateo de la ciudad de Cúcuta, alinderado así: NORTE: Con predio No. 043 en 10 metros; SUR: Con predio No. 039 y 034 en 10 metros, ORIENTE: Con la callejuela en 8.28 metros; OCCIDENTE: Con predio No. 035 y 034 en 2.5 metros y en 1.4 metros, avaluado comercialmente en la suma de SETENTA MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS PESOS M/CTE ($70.882.400) Será postura admisible la que cubra el 70% del avalúo, equivalente a CUARENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS DIECISIETE MIL SEISCIENTOS OCHENTA PESOS M/CTE ($49.617.680), previa consignación del 40%, es decir, la suma de VEINTIOCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA PESOS M/CTE ($28.352.960) Adicionalmente se informa que obra como secuestre del bien inmueble anteriormente descrito, RICHARD DOMICIANO ZAMBRANO RINCON, identificado con la C. C. No. 5.415.099 de Bochalema, quien será la persona encargada de mostrar el bien objeto de remate, residente en la calle 7 No. 10-45 barrio El Llano, celular: 3166959533, correo electrónico: zambranorinconrichard domiciano@gmail.com. Los postores, incluido el ejecutante deberán hacer la consignación a la cuenta del juzgado No. 54-001-205-1901 del Banco Agrario de Colombia S.A, con la advertencia que dentro de la hora señalada para la práctica del remate debe enviarse por el correo electrónico institucional j01pqccmcuc@cendoj.ramajudicial.gov.co asunto ‘POSTURA REMATE 2016-00334‘ a través de mensaje cifrado o archivo PDF protegido con contraseña, copia de la cédula de ciudadanía o de Certificado de Existencia y Representación Legal si el postulante es una persona jurídica, con fecha de expedición no superior a 30 días y del recibo de consignación del 40% en el Banco Agrario de Colombia S.A.; sin embargo, quien sea único ejecutante o acreedor ejecutante de mejor derecho podrá rematar por cuenta de su crédito los bienes materia de la subasta sin necesidad de consignar porcentaje, siempre que aquel equivalga por lo menos al cuarenta por ciento (40%) del avalúo en caso contrario consignará la diferencia, en concordancia con lo establecido en el inciso 2 del numeral 5 del artículo 468 del C.G.P., y sobre el valor de la totalidad del inmueble hipotecado para el caso de acreedor hipotecario.
Se le informa a los interesados que el link para el ingreso a la diligencia es a través de la aplicación TEAMS, en el siguiente enlace:
https://teams.microsoft. com/l/meetup-
join/19%3ameeting_NT IZYTQxY2ItNTg1Mi00 MzIxLWEwN2MtMmZiM WNjNDZKMjE2%40thread. v2/0?conte
xt=%7B%22Tid%22% 3a%22622cba98- 8018-41f3-8df5-
8eb99901598b%22%2c% 22Oid%22%3a%22b8bd 22e9-e8ef-4cfd-b95f-8b 565d3ab116%22%7d
donde se escucharán una a una las posturas en el orden en que se envió el correo electrónico con los documentos mencionados y conforme la dinámica que se explicará al inicio de la audiencia, tal como quedó establecido en la Circular DESAJCUC20-217 del Consejo Seccional de la Judicatura de Norte de Santander
y Arauca que puede consultarse siguiendo este enlace:
https://tribunalsuperior decucuta.gov.co/2020/ 11/30/protocolo-para- diligencias-virtuales- de-remate/
La contraseña para abrir el documento, se le solicitará al postor durante el desarrollo de la diligencia de remate, y en caso de no asistir a la audiencia virtual se comunicará al número telefónico de contacto y/o cuenta de correo electrónico suministrados para ese efecto.
Ahora, siguiendo lo previsto en el artículo 23° del Acuerdo PCSJA20-11567 de 2020 de la Sala Administrativa del Consejo Superior de la Judicatura, la audiencia deberá llevarse a cabo de manera virtual y, de conformidad con la Circular PCSJC24-10 adiada 15 de marzo de 2024, a través del servicio institucional de la plataforma TEAMS.
La licitación virtual empezará a la hora fijada y no se cerrará sino después de haber transcurrido una (01) hora. Para efectos de lo anterior, por parte del interesado elabórese el correspondiente aviso de que trata el artículo 450 del CGP para su publicación el día DOMINGO en el periódico La Opinión de esta ciudad el cual deberá efectuarse con antelación no inferior a diez (10) días a la fecha señalada para el remate. Surtido el anterior trámite, la parte demandante deberá allegarlo.
Se ordena fijar el aviso en la página web de la Rama Judicial en el micrositio fijado para este Despacho Judicial en la página de la Rama Judicial en la sección de ‘Remates‘
https://publicacionesprocesales.ramajudicial.gov.co/web/publicaciones-
procesales/inicio?p_p_id= co com avanti efectos Procesales Publicaciones Efectos Procesales Portlet INSTANCE qOzzZ evqIWbb&p p lifecycle=0&p p state=normal&p p mode=view& co com avanti e fectosProcesales PublicacionesEfectos ProcesalesPortlet INSTANCE qOzzZevqlWbb tipoCategoria= tipoPub& co com avanti efectos Procesales Publicaciones Efectos ProcesalesPortlet INSTANCE qoz zZevqIWbb action=filterCategories& co com avanti efectos Procesales PublicacionesEfectos Proces alesPortlet INSTANCE qOzzZevq IWbb idTipo=8766896
Así mismo, se aclara que el licitante favorecido deberá pagar, por concepto de impuestos el 5% sobre el valor final del remate a favor del Tesoro Nacional a la Cuenta No 30820-00635-8, Convenio 13477 Banco Agrario de Colombia.
San José de Cúcuta, 21 de octubre de 2026.
EDDY ENRIQUE CARVAJAL UREÑA.
Apoderado de la parte actora.